Trær som tar sol, utsikt og lys er blant de mest følelsesladde nabosakene. Grannelova § 3 har en egen regel om trær nær naboeiendom, i tillegg til den generelle tålegrensen i § 2.
Tredjedelsregelen i § 3
Etter § 3 første ledd må eieren ikke ha tre som er til skade eller særlig ulempe for naboen nærmere hus, hage, tun eller dyrket jord på naboeiendommen enn tredjeparten av trehøyden – forutsatt at det ikke er nevneverdig om å gjøre for eieren eller for naturmangfoldet på stedet.
Det er altså ikke nok at treet står nærmere enn en tredjedel av høyden. Bestemmelsen inneholder flere selvstendige vilkår som må være oppfylt samtidig:
| Vilkår | Hva det innebærer |
|---|---|
| Avstand | Treet står nærmere hus, hage, tun eller dyrket jord enn en tredjedel av trehøyden |
| Skade eller særlig ulempe | Treet må være til skade eller særlig ulempe for naboen – vanlig sjenanse er ikke nok |
| Ikke nevneverdig om å gjøre for eieren | Har treet reell betydning for eieren, for eksempel som le, skjerming eller del av et hageanlegg, kan regelen ikke brukes |
| Naturmangfoldet på stedet | Det skal også tas hensyn til naturmangfoldet der treet står |
Kongen kan gi nærmere forskrifter om målemåten. Høyden måles på treet slik det står, og forholdet kan endre seg etter hvert som treet vokser.
Hekk
Grannelova § 3 andre ledd gjør to viktige unntak. Hekk som er lavere enn 2 meter er ikke ulovlig etter paragrafen. Og hekk som må regnes som grannegjerde, går ikke inn under grannelova – da er det grannegjerdelova som gjelder.
En hekk på over 2 meter kan altså rammes av § 3, mens en lavere hekk må vurderes etter den generelle tålegrensen i § 2 dersom den i det hele tatt skal kunne angripes.
Forholdet til tålegrensen i § 2
Siste ledd i § 3 er praktisk viktig: bestemmelsen gir ikke rett til å ha stående tre som naboen har krav på å få fjernet etter § 10, jf. § 2. Et tre som står lenger unna enn tredjedelsgrensen, kan derfor likevel rammes dersom det innebærer en urimelig eller unødvendig ulempe.
Motsatt er ikke sol- og utsiktstap i seg selv nok. Det må foretas en konkret vurdering der blant annet forholdene på stedet, hvor mye treet betyr for eieren og hvor stor ulempen er, står sentralt.
Du kan ikke felle naboens tre selv
Selv om du mener at et tre er ulovlig etter § 3, gir det ikke rett til å felle det. Felling eller beskjæring på naboens grunn uten samtykke kan i seg selv utløse erstatningsansvar. Retten etter § 12 til å kappe grener og røtter gjelder bare det som stikker inn over grenselinjen, og bare på nærmere vilkår.
Kilder: Grannelova § 3 – tre · Grannelova § 2 – tålegrensa · Grannelova § 10 – retting · Grannelova § 12 – greiner og røter · Grannegjerdelova