Boligselgerforsikring tegnes av selgeren og er ment å dekke selgerens mulige ansvar etter avhendingslova overfor kjøperen. Når et krav meldes, er det normalt selskapet som håndterer saken. Spørsmålet om hvem som til slutt skal bære tapet, kan likevel stå åpent.
Rekkefølgen i et typisk forløp
| Trinn | Hva skjer |
|---|---|
| 1 | Kjøperen reklamerer og fremmer et mangelskrav mot selgeren. |
| 2 | Kravet meldes til boligselgerforsikringen, som vurderer dekning etter vilkårene. |
| 3 | Selskapet avviser, forhandler eller utbetaler innenfor dekningen. |
| 4 | Der tapet skyldes en annen aktørs forhold, kan et regressspørsmål oppstå. |
Vilkårene varierer mellom produkter og selskaper. Hva som dekkes, hvilke unntak som gjelder, hvilke frister som er satt og hvordan egenandel og saksomkostninger håndteres, må leses i den konkrete avtalen. Generelle beløp eller standardvilkår finnes ikke på tvers av markedet.
Hva som må avklares før regress vurderes
- Hvilket beløp er faktisk utbetalt eller båret, og av hvem?
- Er tapet knyttet til et forhold en annen aktør svarer for?
- Foreligger det ansvarsgrunnlag overfor den aktøren?
- Følger regressadgangen av vilkårene, av forsikringsavtaleloven eller av alminnelige prinsipper?
- Er kravet i behold når det gjelder frister og foreldelse?
Kilder: Forsikringsavtaleloven · Avhendingslova